安徽省江南产业集中区标准化厂房出租出售(可单独供地)

      安徽省江南产业集中区是安徽省委、省政府根据国务院批复的《皖江城市带承接产业转移示范区规划》,于2010年6月,按照合作发展的先行区、科学发展的试验区、中部地区崛起的重要增长极、全国重要的先进制造业和服务业基地的目标定位,设立的省属集中区。地处池州、铜陵两市之间,四大佛教名山――九华山下,总规划面积216平方公里,其中起步区35平方公里。
      (一)招商优惠政策
      1、固定资产(设备)投资奖励
      2、高端服务业项目奖励
      3、标房标配补贴
      (2)企业固定资产(设备)投资(新购设备以开具的增值税发票价格为准,搬迁设备以集中区认可的评估机构评定价值为准,下同)达到5000万元以上的,对企业需要配置的无尘室按规定标准的150%予以补助;企业固定资产(设备)投资达到1亿元以上的,对企业需要配置的无尘室按规定标准的200%予以补助;企业固定资产(设备)投资达到2亿元以上的,对企业需要配置的无尘室按规定标准的250%予以补助。
      4、租金补贴
      (2)对已享受3年租金补贴的项目,第4年年销售收入达到1200万元/千平方米、年综合贡献率(含税费)达到3%以上的,再给予1年全额租金补贴;第5年年销售收入达到1800万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的,再给予1年的全额租金补贴;第6年年销售收入达到2400万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的,再给予1年的全额租金补贴。对签约5年内未享满3年租金补贴的项目,若第6-8年达到上述条件的可同等享受该租金补贴政策。以上所有非工业厂房不纳入租金补贴范围。
      (4)集中区自建产业园和合作共建园研发、办公用房引进高端服务业项目(不含电子商务)且整体招商运营面积达到5000平方米以上的,可给予6个月装修与招商期(免收租金),所需电梯由用房产权所有方配备并交与运营企业维护管理。年税收达到15万元/千平方米(扣除10%以内的配套用房后计算建筑面积,下同)以上的,第1、2年期间集中区按同类型办公房的租赁价格全额补贴给运营企业;年税收达到25万元/千平方米以上的,第3、4年期间集中区按同类型办公房的租赁价格全额补贴给运营企业;年税收达到40万元/千平方米以上的,第5、6年期间集中区按同类型办公房的租赁价格全额补贴给运营企业;年税收达到60万元/千平方米以上的,第7、8年期间集中区按同类型办公房的租赁价格全额补贴给运营企业。对整体运营项目享受全额租金补贴、税收贡献较大的或鼓励引进企业购买用房的,集中区可另行给予运营企业一定的招商奖励,具体标准由双方商定。
      入驻集中区自建产业园或合作共建园的企业新招员工凡签订1年以上劳动合同(或企业与劳务派遣公司签订1年以上劳务合同),就业满3个月并交纳3个月社会保险、能够提供相应工资发放证明的,集中区按其新招员工参保人数每人800元的标准补助给企业。企业再次申报补助的,集中区以其在册参保人数和工资发放名册为基准,扣除之前已补的基数发放。集中区直接组织招工的,入园企业不再享受此项用工补助。
      1、租赁价格
      (2)用房租赁协议签订后,承租方应交纳相当于3个月租金的保证金。
      (4)集中区负责提供企业围墙以外的道路、供水、供电(双回路供电线路除外)、燃气、排水、通讯、有线电视等基础配套设施。
      (6)厂房租赁的具体事宜由管委会授权安徽省江之南建设发展有限公司与承租人签订协议进行约定。
      (1) 单层厂房檐口9.6米以上出售价格暂定为1800元/平方米(占地面积),檐口9.6米以下(含9.6米)出售价格暂定为1700元/平方米;多层厂房一层出售价格暂定为1600元/平方米、二层为1500元/平方米、三层为1450元/平方米,四层为1400元/平方米,五层为1350元/平方米;按比例配套的研发、办公楼出售价格暂定2500元/平方米。以上价格均含土地款。
      (3)先租后买标房的企业,自租赁合同签订之日起3年内(含3年)购买所租厂房的,购买价格按签订协议时约定的价格并优惠4%执行。
      (5)购买标房的企业仍然享受固定资产(设备)投资、标房标配补贴、租金补贴、用工补贴等招商优惠政策。
      合作共建园投资企业可依据上述标准,自行制定各自的租售价格,并与入园企业签订具体租售协议。

      
      

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