关于房地产行业预收款涉税的问题

      一直以来,预收款在企业财务管理方面被作为短期融资的一种模式而受到推崇,在财务会计核算中被作为企业负债而不计入收入中,因此,大量的预收款被企业侵占,在不支付资本成本的同时,也逃避着国家税收。
        但是预收款本身具有融资性质,既是融资企业就应该支付成本,如果发生的时限短,且数量少,借贷双方收益与损失均可忽略不计(短期融资理论);但是如果时间过长(1年及1年以上)且数量巨大,预收款单位是不是就构成了对社会资金的无偿占用,那么,预收款所带来的收益(机会成本)是不是也应该向国家纳税?
      

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